Béziers : devenir propriétaire pour le prix d'un loyer

Contenu partenaire – article sponsorisé par EnVol Développement Urbain.

Le Biterrois attire. Des prix encore accessibles, les plages à vingt minutes, l'A9 et l'A75, la gare TGV, un centre-ville rénové : Béziers séduit des ménages qui renoncent à Montpellier comme des investisseurs venus de toute la France. Dans le même temps, l'offre de logements neufs reste limitée : la hausse des coûts de construction et la rareté du foncier ont fait reculer les volumes sous leur niveau d'avant 2022.

Résultat : un T3 ou un T4 neuf, bien situé, avec parking et disponible immédiatement, est devenu une denrée rare. C'est précisément ce que propose la résidence Athéna, 109 avenue du Président Wilson, juste en face du Polygone.

 

Un emplacement qui ne se discute pas

Habiter face au Polygone, c'est avoir 110 commerces, 13 restaurants, un bowling et un cinéma à deux minutes à pied, le plateau des Poètes et le centre historique à cinq minutes, la gare et les autoroutes à dix. À vingt minutes, les plages de Valras et de Sérignan. Pour un acquéreur, c'est la garantie d'un quotidien sans voiture ; pour un investisseur, c'est le type d'adresse qui se loue vite et se revend bien.

La résidence elle-même joue la carte de l'architecture contemporaine avec un îlot de verdure central, de grandes terrasses, un ascenseur, un accès sécurisé par badge et le label NF Habitat. Chaque appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix.

 

Propriétaire pour le prix d'un loyer

C'est l'argument qui change tout. Située en zone éligible, la résidence Athéna bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour les acquéreurs en résidence principale, sous conditions de ressources. Cumulé au Prêt à Taux Zéro, cet avantage ramène la mensualité au niveau d'un loyer biterrois.

• T3 (environ 67 m²) à partir de 169 591 €, soit environ 750 € par mois
• T3 grande terrasse (jusqu'à 48 m² de terrasse) à 187 175 €, soit environ 835 € par mois
• T4 (80 à 92 m², deux terrasses) à partir de 227 616 €, soit environ 1 190 € par mois

Des mensualités indicatives, calculées sur 25 ans hors assurance et hors apport, à valider avec un courtier partenaire qui accompagne gratuitement chaque acquéreur dans son plan de financement.

 

Livré, sans mauvaise surprise

Autre atout rare dans le neuf : la résidence est déjà livrée. Pas de frais intercalaires, pas de délai de chantier, pas d'appartement sur plan : on visite le vrai logement, on signe et on emménage. Pour un investisseur, cela signifie un bien mis en location dès l'acte signé, sur un marché locatif biterrois où la demande pour des T3 et T4 neufs, avec parking, reste très soutenue.

 

Les « 20 jours Athéna », du 21 septembre au 10 octobre

Il ne reste qu'une petite dizaine d'appartements disponibles. Pendant vingt jours, EnVol ouvre les portes de la résidence et concentre ses conditions les plus avantageuses sur les derniers lots. Les visites se réservent en ligne, un conseiller rappelle sous 24 heures pour vérifier l'éligibilité à la TVA 5,5 % et au PTZ et proposer un créneau.

Réservez votre visite sur athena.envol.fr ou au 06 32 88 61 47.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. TVA réduite et PTZ soumis à conditions de ressources et à l'acceptation du dossier par un établissement prêteur. Mensualités indicatives, non contractuelles.