Futur Campus à Cambacérès : Le Contrat de Promotion Immobilière est signé, la construction démarre !

Ce projet d'envergure, conçu il y a plus de 10 ans par André DELJARRY, prend forme dans un contexte économique complexe où de nombreux projets peinent à voir le jour. Le Futur Campus Cambacérès, lui, verra bel et bien le jour dans les 30 prochains mois.

Il incarne un devoir accompli et vital pour le territoire :

• Vital pour l'école de management Montpellier Business School, garantissant le maintien de ses accréditations internationales.
• Vital pour l'attractivité du territoire qui ne pouvait se permettre de perdre une école de cette renommée.
• Vital pour la connexion entre la formation et le monde de l'entreprise.

Le Campus, qui couvrira 30 000 m2, regroupera diverses entités :

• L'école Montpellier Business School (22 000 m2)
• Le siège de la CCI Hérault (2 000 m2)
• L'établissement de la CCI Occitanie (2 000 m2)
• Purple Campus Montpellier et son siège régional (4 000 m2)

La construction de ce Campus représente un défi monumental pour Eiffage Immobilier, mobilisant trois grues simultanées et plus de 100 compagnons sur le terrain. Eiffage Immobilier, en tant que promoteur et constructeur, est bien préparé pour gérer les défis techniques et évaluer les implications économiques de ce projet colossal.

Ce Campus est conçu comme un centre du savoir, un lieu de rencontres destiné à connecter l'ensemble de l'écosystème et à favoriser les échanges pour un territoire plus efficace.

Dans une période où le secteur du bâtiment est confronté à une crise nationale, le Nouveau Campus injectera 350 millions d'euros de travaux dans le territoire :

• 100 millions d'euros pour le Campus lui-même
• 100 millions d'euros pour la construction de 830 logements étudiants, qui serviront également à l'hébergement de saisonniers entre juin et septembre
• 150 millions d'euros sur l'actuel site d'Alco, vendu à la foncière Emergence après le déménagement de MBS sur le nouveau campus.

Un autre aspect remarquable de ce Campus est l'obtention du label "BDO Argent" (Bâtiment Durable Occitanie) cet été, un label particulièrement exigeant qui valorise les enjeux durables intégrés dès la phase de conception du projet. La Commission d'attribution a scruté 300 critères de développement durable, notamment l'utilisation de matériaux biosourcés et l'optimisation énergétique du projet. Ce Campus est tout simplement l'un des plus grands projets BDO de la région Occitanie.

Caractéristiques du Chantier :

• 30 000 m2 de surface de plancher
• 3 bâtiments en R+7
• 2 niveaux de sous-sols
• Voiles et poteaux de grandes hauteurs jusqu'à 3 niveaux, soit 10 mètres
• 23 000 m3 de béton
• 16 000 m2 de façades architectoniques ou matricées
• 1 900 tonnes d'acier à béton
• 210 000 heures de production Gros Œuvre
• 7 700 m2 d'étanchéité
• 3 800 m2 de châssis et façades vitrées
• 15% de matériaux issus de l'économie circulaire ou biosourcés

Financement du Futur Campus :

La construction du bâtiment représente un investissement de 100 millions d'euros :

• 18 millions d'euros sont apportés en capital par le biais de quatre SCI regroupées au sein d'une Société civile d'attribution, avec la participation de la CCI Hérault, la Banque des Territoires, la SAS Patrimoniale (filiale de l'Agence régionale aménagement construction Occitanie, ARAC), la CCI Occitanie et MBS.
• 17,5 millions d'euros proviennent du Conseil régional sur le volet Formation
• Le reste relèvera de l'emprunt

Ce Futur Campus à Cambacérès est bien plus qu'un simple projet immobilier, c'est une réalisation qui contribuera au développement et à la renommée du territoire, tout en incarnant des valeurs de durabilité et d'efficacité pour les générations futures.