Béziers : le classement du prix des appartements quartier par quartier

Béziers, toujours la grande ville la plus abordable de l’Hérault

 

À fin juin 2025, le prix médian au mètre carré des appartements anciens à Béziers s’élève à 1 470 €/m², en léger recul de –0,6 % sur un an.

C’est plus de deux fois moins cher que la moyenne observée dans le département de l’Hérault (3 300 €/m², –0,9 % sur un an).

À titre de comparaison, les prix atteignent 3 260 €/m² à Montpellier, 3 440 €/m² à Sète et 3 640 €/m² à Agde. Béziers reste donc la grande ville la plus accessible du département.

 

L’évolution du marché par quartier

 

Les écarts de prix entre les différents secteurs de la ville demeurent importants. Certains quartiers enregistrent des hausses spectaculaires, tandis que d’autres stagnent ou reculent légèrement. Le quartier Sud-Ouest se distingue nettement, avec une hausse de +16,2 %, tout comme le centre-historique, qui affiche une belle vitalité. Le quartier Nord, le plus cher de la ville, reste  luistable autour de 1 890 €/m², confirmant son statut de secteur recherché.

Source : Notaires du Midi

 

Un marché localement stable, mais dynamique sur cinq ans

 

Sur l’ensemble du département, les prix des appartements anciens restent quasi stables pour la deuxième année consécutive (–0,9 % après –0,7 % l’an dernier).

Sur cinq ans, la tendance demeure très positive avec une hausse de +23 %, le prix médian passant de 2 710 €/m² à 3 330 €/m². A Béziers les prix des appartements anciens ont explosé ces 10 dernières années (+42,2%).

Béziers, qui concentre environ 7 % des ventes d’appartements anciens de l’Hérault, profite ainsi d’un marché actif, accessible et diversifié, où les opportunités demeurent nombreuses, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendement.