Sète : priorité au logement jusqu’où François Commeinhes ira-t-il ?

Sète une ville tournée vers l'avenir : les grands projets de Sète pour 2024

À l'occasion de la conférence de presse de rentrée, la municipalité de Sète a présenté une série d'initiatives ambitieuses pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. François Commeinhes, maire de la ville, a mis en lumière les efforts continus pour renforcer divers domaines clés : cadre de vie, jeunesse, pouvoir d’achat, citoyenneté, et économie, en lien avec la formation et l'emploi. Tous ces aspects sont abordés avec une priorité particulière donnée à l'amélioration des conditions de logement, un enjeu central pour répondre aux besoins d'une population en pleine évolution.

Le cadre de vie à Sète repose sur des projets concrets visant à fluidifier la mobilité, à apaiser la circulation urbaine, et à développer des espaces partagés tels que les jardins communaux et la Maison du Vélo et des Mobilités Actives. Du côté des jeunes, la municipalité poursuit son engagement à leur offrir les meilleures conditions d'éducation, en réhabilitant les écoles et en renforçant les actions de la Cité Éducative. L'accent est également mis sur le soutien au pouvoir d’achat, à travers des mesures concrètes comme la gratuité des bus pour les Sétois non imposables et la stabilisation des tarifs de la restauration scolaire, malgré une inflation croissante.

En matière de citoyenneté, Sète promeut des initiatives inclusives avec la mise en place d’un Conseil de la Laïcité et le renforcement de la justice de proximité pour traiter plus rapidement les petites infractions. L’économie locale, quant à elle, bénéficie d'un soutien accru avec des projets d’envergure pour accompagner la création d’emplois et former les jeunes dans des filières porteuses, notamment avec l’agrandissement du CFA et l’ouverture du Pôle universitaire Michèle-Weil. Ces efforts s'inscrivent dans une démarche plus large pour favoriser l’entrepreneuriat et le développement économique durable à Sète.

Parmi toutes ces priorités, la question du logement demeure l'un des enjeux les plus cruciaux. Comme l'a souligné François Commeinhes, la politique de logement de la ville occupe une place centrale dans les projets municipaux.

 

Le défi du logement à Sète : une urgence pour les primo-accédants

La crise du logement est un problème qui touche de nombreuses villes en France, et Sète n’échappe pas à cette réalité. Face à la hausse continue des prix de l'immobilier et à la raréfaction du foncier, la municipalité de Sète, sous la direction du maire François Commeinhes, s'efforce de répondre à une question cruciale : comment permettre aux jeunes couples, souvent primo-accédants, de se loger sur place et d’éviter une exode vers les périphéries ?

Dans sa conférence de presse de rentrée, François Commeinhes a mis l’accent sur la politique de logement de la ville, et en particulier sur l'accès à la propriété pour les primo-accédants. « Les primo-accédants, ce sont souvent des jeunes couples, avec de jeunes enfants, qui, dans le contexte actuel, avaient des difficultés pour se loger, étaient obligés de partir en périphérie, parfois assez loin, 15-20 kilomètres, pour pouvoir se loger, alors qu'ils avaient un emploi sur Sète », a-t-il rappelé.

 

Une situation économique tendue et des initiatives pour enrayer la spirale

La pression immobilière à Sète est forte. En raison de la rareté du foncier et de la hausse des prix, le marché local devient de plus en plus inaccessible aux jeunes ménages. Le prix moyen du mètre carré à Sète a atteint 4 700 euros dans certaines zones, rendant l’achat difficile pour de nombreuses familles. Comme François Commeinhes l'a expliqué, cela pousse les jeunes actifs à s’éloigner de plus en plus, aggravant la problématique des trajets domicile-travail . Cette situation n’est pas sans conséquence sur le dynamisme économique de la ville. 

Pour répondre à ces défis, la ville de Sète a lancé une série de mesures destinées à faciliter l'accès à la propriété :

• Création d’une aide financière à la primo-accession, votée lors du conseil municipal de juin 2024.
• Aide oscillant entre 4 000 et 7 000 euros en fonction du nombre de pièces.
• Critères stricts, notamment la résidence dans l'agglomération depuis au moins deux ans et un emploi à Sète.

Cette politique est essentielle, selon François Commeinhes : « C’est important que derrière, les jeunes Sètois et les jeunes couples puissent trouver du travail aussi, pour pouvoir enrichir les actifs ».

Cette philosophie semble payé d'après les derniers chiffres de la Dreets Occitanie  le chomage est stable sur 1 an. Au premier trimestre 2024 il était de 10%. Ce qu'a précisé le maire: « J'ai fait un petit point sur l'évolution du taux de chômage, qui à une certaine époque était de l'ordre de 15,4%, me semble-t-il, actuellement il est tombé à 10%, on espère être à 9% en 2026. »

Cette évolution favorable du taux de chômage en comparaison avec les niveaux régionaux et départementaux démontre l’efficacité des politiques locales en matière de création d’emplois et de soutien à l’économie locale.

 

Le rôle des promoteurs immobiliers

Au-delà des aides directes, François Commeinhes a insisté sur la nécessité d’une collaboration avec les promoteurs immobiliers pour garantir que chaque nouveau projet inclut une part de logements sociaux et de logements accessibles à prix maîtrisé. « C'était une discussion qu'on a avec les promoteurs pour les sensibiliser . Ils ont joué le jeu et ont vu que c'était quand même quelque chose d'intéressant ».

Cette stratégie de collaboration est renforcée par une révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU) qui inclut de nouvelles exigences en matière de quotas de logements abordables. Sur certains projets, la ville a imposé jusqu'à 30 % de logements sociaux et 30 % de logements en accession abordable, comme sur le quartier Zac Est rive Sud.

 

Conclusion

Sète cherche à maintenir sa dynamique économique et culturelle tout en préservant un cadre de vie attrayant. Comme l’a souligné François Commeinhes : « Il y a encore beaucoup à accomplir », mais la question reste : est-ce que cela se fera après 2025 ? Les Sétois pourront-ils compter sur un nouveau mandat ? Le maire, toujours avec le sourire, rassure : « Tant que j’ai la santé, je ne lâcherai rien. Nous partions de loin, mais chaque jour, les citoyens — qu’ils soient anciens, nouveaux ou simplement de passage — m’encouragent à continuer. Ils me disent : ‘Monsieur le maire, ne changez rien, la ville évolue bien.’ » Alors, lorsqu’on lui demande s’il continuera, il répond simplement : « Pour l’instant, j’ai la santé. » Chacun pourra y lire ce qu’il souhaite, mais une chose est certaine : François Commeinhes ira jusqu’au bout des engagements pris envers sa ville.